3 voll vermietete Wohn/Geschäftshäuser | Investmentpaket im Leipziger Umland | IST-Rendite 9 %!

Frohburg ist eine charmante Kleinstadt im Süden Sachsens, die durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an Leipzig besonders Investoren anspricht, die ruhige Wohnlagen mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zur Großstadt noch moderat, was insbesondere Kapitalanlegern attraktive Einstiegsmöglichkeiten bietet. Durch gezielte Infrastrukturmaßnahmen und den Zuzug junger Familien steigt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich. Das Angebot im Zentrum von Frohburg besteht aus: - einem Geschäftshaus mit 11 Gewerbeeinheiten auf 1.200 m² Fläche, Baujahr 1993, welches Ärzte, Apotheke, zahntechnisches Labor, Gastronomie, Fitnessstudio, Gesundheit/Pflege und Büros beherbergt mit großem angrenzendem Mietparkplatz - zwei zusammenhängenden Wohn- und Geschäftshäusern, die über 2 großzügige Ladengeschäfte und 10 Wohneinheiten auf 874 m² teilweise mit Balkonen verfügen. Das Herzstück des Objektes ist das 1850 gebaute denkmalgeschützte spätbarocke "Bürgerhaus", das 1998 komplett saniert wurde. Im Zuge dessen wurden im gleichen Jahr zwei Wohn-Flügel angebaut. - 22 Außenstellplätze, welche sich teilweise auf einem separaten Flurstück (Bauland) befinden Alle angebotenen Einheiten sind zuverlässig vermietet und hervorragend gepflegt.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 599,69 m², vermietbare Fläche: 2.073,55 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 13, Bundesland: Sachsen