Haus mit etabliertem Friseurladen

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Kohren-Sahlis. Die Immobilie wurde ca. 1890 errichtet und befindet sich auf einem etwa 377 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist in einen gewerblichen und einen wohnwirtschaftlichen Bereich aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² Nutzfläche, die seit vielen Jahren als Friseursalon genutzt wird. In den oberen Etagen befindet sich eine Wohneinheit mit insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf neun Zimmer und bietet damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf. Eine größere Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein vorhandener Erdkeller. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1982 mit Biberschwanzziegeln erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992. Die elektrische Anlage entspricht überwiegend dem Stand der 1990er Jahre. Im Innenbereich wurden teilweise bereits Maßnahmen durchgeführt, insbesondere im Bereich der Optik, wie beispielsweise eine Modernisierung des Badezimmers. Insgesamt besteht jedoch weiterer Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen