Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Fronhausen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 451 m²
35112 Fronhausen - Fronhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPNF62H5YP

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fronhausen bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 176 m². Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: Jede Etage verfügt über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer, was das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen macht. Zusätzliche Räumlichkeiten im teilweise ausgebauten Dachgeschoss bieten weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Böden sind je nach Bereich mit Laminat, Fliesen oder Linoleum und Parkett ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2020. Besonders zukunftsweisend: Ein Nahwärmeanschluss ist bereits verlegt und ermöglicht einen unkomplizierten Wechsel zu einer alternativen Wärmeversorgung. Das Grundstück mit einer Größe von 451 m² bietet einen gepflegten Garten als grünen Rückzugsort sowie ausreichend Außenfläche für Freizeitgestaltung und Erholung. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Keller und Abstellraum bieten darüber hinaus reichlich Stauraum für alle alltäglichen Bedürfnisse.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 86.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.43

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.389,53 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
326.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Fronhausen liegt idyllisch im Herzen Hessens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lahntals, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer naturnahen Lage und einem gewachsenen Dorfcharakter, der das Leben hier besonders lebenswert macht.

Die Kreisstadt Marburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Highlights. Auch Gießen ist bequem über die gut ausgebauten Straßenverbindungen erreichbar, sodass Pendler in beide Richtungen von der zentralen Lage profitieren.

Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine direkte Anbindung an das Bahnnetz zur Verfügung, die eine komfortable Verbindung in die Region ermöglicht. Familien schätzen die vorhandene Infrastruktur vor Ort mit Kindertagesstätten, Grundschule sowie Vereinen und Freizeitangeboten für alle Altersgruppen.

Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren entlang der Lahn und aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein. Wer das ruhige Landleben mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchte, findet in Fronhausen einen idealen Standort für den nächsten Lebensabschnitt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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