STAIG - Ankommen und wohlfühlen: Großzügiges Zweifamilienhaus

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.900 €
Grundstück
ca. 516 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.900 €
Grundstück
ca. 516 m²
88273 Fronreute - Staig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TW6XN7KV7A

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Fronreute-Staig bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 153 m² und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bausubstanz. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ausreichend Platz für mehrere Parteien oder eine großzügige Eigennutzung bieten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2013, sodass wesentliche Teile des Hauses auf einem zeitgemäßen Stand sind und sich in einem gepflegten Zustand präsentieren. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 516 m² und bietet damit ausreichend Platz im Außenbereich für Gartengestaltung, Erholung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Kellerbereich ergänzen das Angebot und sorgen für praktischen Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit normaler Ausstattung, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung eine attraktive Möglichkeit in ruhiger Lage im Oberschwäbischen darstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 516 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.900,00 €
Preis/m²
3.594,12 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Fronreute-Staig liegt idyllisch im Herzen Oberschwabens, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weiten Feldern - eine Region, die mit ihrer unberührten Naturlandschaft und ruhigen Atmosphäre höchste Lebensqualität bietet.

Die Gemeinde Fronreute vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und hervorragende Anbindung. Die Bundesstraße B32 sowie die nahe Autobahnauffahrt zur A96 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ravensburg und Weingarten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Schulen und medizinischer Versorgung. Auch der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.

Vor Ort profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie einer Grundschule. Das aktive Vereinsleben und die intakte Dorfgemeinschaft schaffen ein herzliches und familiäres Umfeld - ideal für Familien, aber auch für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Die reizvolle Voralpenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen direkt vor der Haustür ein. Wer Ruhe, Natur und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzt, findet in Fronreute-Staig einen Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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