Modernes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage von Fronreute

In ruhiger Wohnlage von Fronreute präsentiert sich dieses im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus als modernes und energieeffizientes Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Auf einem ca. 701 m² großen Grundstück vereint die Immobilie großzügige Wohnverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung sowie zukunftsorientierte Haustechnik, wobei sich die Wohnfläche von ca. 178 m² auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen wohnlich ausgebauten Untergeschossbereich verteilt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich mit einer Garderobe sowie einer großzügigen Diele und schafft einen angenehmen Übergang in den offen gestalteten Wohnbereich. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher in die Küche mit direktem Zugang in den Garten übergeht. Angrenzend an den Essbereich fügt sich eine angenehm abgetrennte Wohnecke, die Platz für eine Sofalandschaft und einen Fernsehbereich bietet, ein. Die sichtbare Holzbalkendecke, der hochwertige Eichenparkettboden und die großen Fensterflächen verleihen diesem Bereich einen besonderen Wohncharakter. Der moderne Kingfire-Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohn- / Essbereich gelangen Sie direkt auf die weitläufige, überdachte Terrasse, welche den Wohnbereich in den Sommermonaten nach außen erweitert und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Komplettiert wird dieses Geschoss durch ein Gäste-Duschbad sowie mit einem für die Küche ideal gelegenem Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank mit direktem Zugang zum Familienbad. Das Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie einem praktischen Wäscheabwurf ins Untergeschoss. Die anderen beiden Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die nachgerüsteten Klimageräte sowie elektrisch bedienbare Dachflächenfenster mit Rollläden. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Neben Technik- und Hauswirtschaftsflächen befinden sich hier zwei wohnlich nutzbare Räume sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Werkstatt genutzt wird. Dieser Raum verfügt bereits über vorbereitete Leitungsanschlüsse sowie einen Bodenablauf für eine mögliche Umwidmung in ein zusätzliches Badezimmer. Über einen separaten Ausgang gelangen Sie unmittelbar auf die östlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht eine attraktive Erweiterung des Wohnraums mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Homeoffice, Hobbys oder als Rückzugsbereich für größere Kinder. Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie äußerst gepflegt. Die großzügige, freistehende Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten erheblich. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und wird durch einen rundumlaufenden Zaun sowie eine ansprechende Bepflanzung eingefasst.

Sonstiges
. Verfügbar nach Vereinbarung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 22.00