Denkmalschutz-MFH - Attraktive Kapitalanlage mit aktuell 11,40% Rendite, weiter steigerbar

Dieses gepflegte 7-Parteien-Mehrfamilienhaus mit einer Garage und 4 Stellplätzen befindet sich in zentraler Lage im malerischen Markt Frontenhausen und bietet mit einer Rendite von aktuell 11,4% eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, gute Raumaufteilung und das charmante Ortsbild rundherum. Das Objekt umfasst 7 Wohneinheiten und war bis Ende letzten Jahres voll, und derzeit mit 6 WE vermietet. Mit Vermietung der aktuell leerstehenden WE Nr. 7 ergibt sich eine weitere Erhöhung der Rendite auf 13,68%. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten - bequem zu Fuß erreichbar. Auch der historische Marktplatz mit Cafés, Restaurants und Wochenmärkten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Frontenhausen, bekannt aus den beliebten Eberhofer-Krimis, bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und ist verkehrstechnisch gut angebunden - die Städte Dingolfing, Landshut und sogar München sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Mehrfamilienhaus stellt nicht nur eine sichere Investition dar, sondern auch eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Rendite in einem attraktiven Umfeld zu vereinen. Highlights: Zentrale Lage in Frontenhausen Mehrere Wohneinheiten, voll vermietet Gute Infrastruktur & Nahversorgung Solide Bausubstanz & gepflegter Zustand Hohe Nachfrage durch attraktive Wohnlage Das Haus liegt im Denkmalschutzbereich. Es besteht Ensemble-Schutz. Damit eröffnen sich auch Fördermöglichkeiten gerade für Denkmalschutz-Objekte.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert