Lukrative Anlagemöglichkeit: MFH in zentraler Lage von Marktheidenfeld mit über 5% Rendite!

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Lage von Marktheidenfeld anbieten zu dürfen. Die Immobilie wurde insgesamt in den letzten Jahren umfänglich und energetisch saniert. Auch die Elektrik, Steigleitungen, Fenster, etc. wurden erneuert. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, eine Teilungserklärung liegt vor: EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², vermietet zu 970 € kalt, inkl. Stellplatz. OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m², vermietet zu 1500 € kalt, inkl. Stellplatz DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m², vermietet zu 700 € kalt, inkl. Stellplatz Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 38.040 €, was einer Nettokaltrendite von >5% entspricht. Jede Wohnung verfügt neben einem Stellplatz auch über eine Terrasse oder großzügigen Balkon zum ruhigen Gartenteil. Der Carport ist aktuell Eigentümergenutzt und könnte auch extra vermietet werden. Zudem bietet sich im Untergeschoss ggf. die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, ein modernes Duschbad ist bereits errichtet. Das voll unterkellerte Haus wird mit einer Öl-Heizung aus 2012 beheizt. Das alles klingt interessant für Sie? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern