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Wohnen für Generationen - flexibel unter einem Dach



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
501.900 €
Grundstück
ca. 354 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
501.900 €
Grundstück
ca. 354 m²
97828 Marktheidenfeld - Marktheidenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ULF92UI4DR

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Objektbeschreibung

Auf vielfachen Wunsch haben wir unser Wohnkonzept erweitert - und freuen uns, Ihnen ab sofort auch Häuser mit jeweils 2 Eigentumswohnungen in unserem Neubauprojekt "Alte Ziegelei" anbieten zu können. Das Besondere: Jedes Haus wird in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschosswohnung - ca. 42 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Terrasse und Garten Obergeschosswohnung mit Dachgeschoss - ca. 88 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Balkon Diese Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten - wohnen Sie selbst in einer Wohnung und vermieten die Zweite - oder schaffen Sie ein Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie einfach an! Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Konzept vorzustellen zu können. Ihren Ansprechpartner, Herrn Jörg Rosenwirth, erreichen Sie unter 09391 8107404. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 354 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
501.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.860,77 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
Provisionsfrei für Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
Damit können Sie rechnen:
- schlüsselfertige Erstellung in Massivbauweise aus einer Hand
- Festpreis und Gewährleistung
- zukunftssicher durch modernes Energiekonzept

Die Energieeffizienzhäuser werden in KFW-40 Standard gebaut, somit können Sie eine KFW-Förderung anfragen. Die Heizung erfolgt durch Erdwärmebohrungen in Kombination mit Wärmepumpen. Sie heizen also schon jetzt ohne Öl oder Gas.

Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Fassadengestaltung in Steinoptik
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Garage als Sonderwunsch möglich

Lagebeschreibung

Das neue Baugebiet liegt naturnah am Ortsrand von Marktheidenfeld. Dies lädt zu Spaziergängen am Main oder in den angrenzenden Wäldern ein. Die meisten Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet, dies garantiert Ihnen Sonnenstunden.

Marktheidenfeld ist eine charmante Stadt in Bayern. Mit Blick auf den malerischen Main und umgeben von idyllischen Weinbergen, bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit und mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- & Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege, die durch die malerischen Weinberge führen. In Marktheidenfeld gibt es eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, in denen man alles für den täglichen Bedarf einkaufen kann. Die meisten Geschäfte befinden sich in der Hauptstraße und den umliegenden Straßen. In Marktheidenfeld gibt es verschiedene Kindergärten, Schulen und eine Berufsschule.

Eingebettet zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung and die Autobahn A3.Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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