Wohnen mit Weitblick - großzügiges Anwesen auf drei Ebenen in besonderer Lage

Auf einem rund 1.729 m² großen Grundstück in Hanglage bietet dieses großzügige Anwesen ca. 354 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Grundstück gliedert sich in zwei Gartenebenen. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großzügiges Gartenhaus mit weitem Blick über die Umgebung. Der untere Bereich bietet zusätzlich eine Laube und ein weiteres Gartenhaus. Im Erdgeschoss stehen ca. 49 m² mit zwei Wohnräumen und einem Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine sehr großzügige Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Das ca. 188 m² große Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Drei Schlaf- beziehungsweise Wohnräume, ein großzügiges Tageslichtbad, Küche und Esszimmer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Panoramaverglasung bieten viel Platz. Ein gemauerter Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon- und Terrassenbereich erstreckt sich über die gesamte Südseite und weiter entlang der Westseite des Hauses. Das Dachgeschoss mit ca. 117 m² bildet eine weitere vollwertige Wohnebene. Besonders schön ist der Westbalkon, auf dem sich die Abendsonne und der Blick in die Umgebung genießen lassen. Ein großzügiges Anwesen mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und weitläufigen Außenbereichen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2027. Endenergieverbrauch beträgt 90.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Ruth Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2