Einfamilienhaus in Fuchstal-Asch

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
86925 Fuchstal - Asch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6CMVPJXZY

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und hochwertige Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Das Erdgeschoss begeistert durch einen hellen und offen Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum herrlich ruhigen Garten. Direkt an das Esszimmer grenzt das gemütliche Wohnzimmer an. Auf dieser Etage befindet sich der Technikraum und ein Gäste-WC. Die sonnige Süd-Terrasse und der große Garten sind die Highlights. Im westlichen Teil des Hauses mit einem zusätzlichen separaten Eingang befindet sich ein Büro, ein Gästezimmer und ein Duschbad. Dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, ein großer Flur mit großem Einbauschrank, das moderne Bad mit Wanne und begehbarer Dusche und eine Abstellkammer. Die Immobilie wurde in solider, hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport mit Anbau sowie weiteren Stellplätzen. Hier investieren Sie in die Zukunft Ihrer ganzen Familie und genießen eine einmalig idyllische, ruhige Lage.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 658 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
4.205,26 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
29.46
Gültig bis
2036-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Highlights der Immobilie:
Absolut ruhige Lage
Schöner großer Garten
Helle und freundliche Räume
2 Bäder
Fußbodenheizung
Großer Einbauschrank
Große Süd-Terrasse
Viel Platz und Stauraum
Carport mit Anbau
PV-Anlage, Leasing kann übernommen oder abgelöst werden
Luft-Wärmepumpe
Schallschutztüre zwischen Küche und Einliegerwohnung

Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einladenden Erscheinungsbild.

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Fuchstal, etwa 15 Kilometer südlich von Landsberg gelegen, bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage an. Die Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal, mit Ihren Ortsteilen Asch, Leeder und Seestall umfasst rund 4000 Einwohner und ist eine perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.

Unsere Immobilie befindet sich im Ortsteil Asch. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount, Edeka Dallmann und ein ortsansässiger Metzger. Auch zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind in der Nähe und bieten eine gute Versorgung.
Für die Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe, die beide mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Für Familien ist ein Kindergarten mit Kinderkrippe nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso liegen die Mittelschule und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung in unmittelbarer Nähe.
Alles ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen mit Busanbindung befinden sich in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Fuchstal eine Vielzahl an Möglichkeiten. Direkt an der romantischen Straße gelegen mit besten Radwegen, verschiedene Gastronomiebetriebe und auch die Weldener Weiher sind mit dem Fahrrad erreichbar und laden zum Genießen ein. Verschiedene Vereine wie der Sportverein SV 1975 Fuchstal e.V., der Skiclub Asch, Schützenverein, Musik- und Theatervereine und Dorffeste bieten Abwechslung und dörflichen Zusammenhalt.

Unser Einfamilienhaus in Fuchstal-Asch bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Naherholung und ist somit der ideale Ort für Familien, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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