Zukünftiger Vermieter gesucht

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
17213 Malchow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DT8518VMXJ

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für die Altersvorsorge? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie! Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1920 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In jeder Etage befindet sich eine Zwei-Raumwohnung. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Leerstand gab es in den vergangenen Jahren keinen. Das Gebäude ist unterkellert. Hier befindet sich die Heizungstechnik. Der Keller wird derzeit nicht von den Mietern genutzt. Als alternative wurde auf dem Grundstück ein Nebengebäude errichtet in dem für jeden Mieter ein abschließbarer Raum zur Verfügung steht. Der Garten sowie die größere Terrasse stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 212,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 284 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.405,88 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.240,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- je Wohnung ein Abstellraum im Innenhof
- separater Zugang über den Innenhof

Die kleinste Wohnung des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Das Highlight der Wohnung ist die angrenzende, kleine Terrasse mit Zugang durch die Küche.
Die größte Wohnung liegt im Dachgeschoss der Immobilie.
Alle Wohnungen verfügen über folgende Räume: ein zentraler Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Das Gebäude wurde seit 2012 mehrfach modernisiert. Einbau isolierverglaster Fenster, Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung , Erneuerung der Heizungstherme 2019, Erneuerung der Elektrik und Neugestaltung des Grundstückes. Vor kurzem wurde der Glasfaseranschluss installiert. Dieser befindet sich im zentralen Flur neben den Stromzählern im Erdgeschoss.
Die Wohnungen befinden sich in einem modernisierten, guten Zustand.

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Kleinstadt Malchow, einer charmanten Kleinstadt mit ca. 6.543 Einwohnern in Mecklenburg-Vorpommern. Malchow ist bekannt für ihre idyllische Lage als "Inselstadt", da der historische Stadtkern auf einer Insel im Malchower See gelegen ist, und verfügt über eine reiche Geschichte, die bis in die slawische Zeit zurückreicht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage nördlich des Stadtzentrums, nur 600 Meter entfernt. Die nahegelegene Zugstation und Bushaltestelle "Inselstadt Malchow" sind fußläufig in 300 Metern erreichbar, während die Autobahnauffahrt Malchow A 19 nur 3 Kilometer entfernt ist und in die Innenstadt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte wie PENNY, Lidl und Aldi, eine Bäckerei Junge, Drogeriemärkte wie Rossmann, Baumärkte wie Geda-Baumarkt, eine Schule und zwei Kindergärten. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken zur Verfügung.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich Parks wie der Kurpark, sowie das Naturreservat NSG Drewitzer See an. Entspannen Sie sich in der Bar DOC's BEACH, genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten in den Restaurants oder nutzen Sie die Sportmöglichkeiten in den Sportvereinen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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