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Ihre Dependance am See. WORK-LIFE-BALANCE neu erleben.



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 214 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 214 m²
17213 Malchow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXHH61A1CM

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Objektbeschreibung

Ihre Dependance AM SEE. WORK-LIFE-BALANCE neu erleben. Das freistehende Haus mit 2 Studios + 30 m² Nutzfläche liegt rund 100 Meter vom See entfernt. In einer einzigartigen Kombination aus Altstadtflair, Wasserlandschaft und unberührter Natur bietet dieses charmante Haus den idealen Rahmen für Homeoffice, kreative Inspiration und wohltuende Erholung. Ein Rückzugsort & Kreativraum ganz nah am Wasser. Inspirierend. Erholsam. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie als Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Besonderer Hinweis: Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.

Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 214 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.816,67 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
Das Erdgeschoss wurde 2026 neu ausgebaut (Erstbezug) und überzeugt mit modernem Bad sowie vorbereiteten Küchenanschlüssen.

Das Obergeschoss ist individuell gestaltet mit Einbauküche und maßgefertigten Holzeinbauten.
Ein besonderes Highlight ist die geschützte Terrasse mit liebevoller Backsteinmauer - ein ruhiger Lieblingsplatz zum Entspannen. Ein echter Mehrwert in dieser Lage ist die vorhandene Parkfläche (Garage + Carport) - in der Innenstadt von Malchow ein seltenes und besonders wertvolles Detail.

.2 separate Studios mit eigenen Zugängen
.ideal zur Eigennutzung, Wohnen & Arbeiten
.flexible Nutzung & Ferienvermietung

.EG: neu ausgebaut (2026), Erstbezug
.OG: Einbauküche & hochwertige Einbauten
.Kaminöfen & Klimagerät (2023)
.Doppelgarage + Carport
.Ruhige Terrasse mit besonderem Charme
.ca. 100 m zum Wasser

Lagebeschreibung

Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in der Inselstadt Malchow - nur ca. 140 m vom Stadthafen entfernt.

Hier verbinden sich maritimes Leben und Rückzug auf besondere Weise: In wenigen Schritten erreichen Sie die lebendige Hafenpromenade mit Restaurants, Cafés und Wasserzugang - und wohnen dennoch angenehm geschützt und ruhig.

Die Kombination aus Wasser, Altstadtflair und hervorragender Vermietbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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