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ANKOMMEN AM SEE - zwei Wohlfühloasen nur 100 m zum Wasser!



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 214 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 214 m²
17213 Malchow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MN4HC94KN9

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Objektbeschreibung

ANKOMMEN AM SEE - NUR RUND 100 METER BIS ZUM WASSER: Ein Standort, der begeistert: Die Inselstadt Malchow liegt eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und klaren Seen und zählt zu den schönsten Orten der Mecklenburgischen Seenplatte. Mitten in dieser besonderen Umgebung und nur ca. 140 m vom lebendigen Stadthafen entfernt, befindet sich dieses charmante Haus mit zwei Studios. Hier verbinden sich Altstadtflair, Wasserlage und Ruhe auf einzigartige Weise. Ideal für Eigennutzer, Wochenendpendler oder als Ferienimmobilie mit attraktiver Vermietungsmöglichkeit!

Sonstiges
Besonderer Hinweis: Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 214 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.983,33 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
Das Erdgeschoss wurde 2026 neu ausgebaut (Erstbezug) und überzeugt mit modernem Bad sowie
vorbereiteten Küchenanschlüssen.

Das Obergeschoss ist individuell gestaltet mit Einbauküche und maßgefertigten Holzeinbauten.
Ein besonderes Highlight ist die geschützte Terrasse mit liebevoller Backsteinmauer - ein ruhiger
Lieblingsplatz zum Entspannen. Ein echter Mehrwert in dieser Lage ist die vorhandene Parkfläche
(Garage + Carport) - in der Innenstadt von Malchow ein seltenes und besonders wertvolles Detail.

.2 separate Studios mit eigenen Zugängen
.EG: neu ausgebaut (2026), Erstbezug
.OG: Einbauküche & hochwertige Einbauten
.Kaminöfen & Klimagerät (2023)
.Doppelgarage + Carport
.Ruhige Terrasse mit besonderem Charme
.ca. 100 m zum Wasser

Lagebeschreibung

Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in der Inselstadt Malchow - nur ca. 140 m vom Stadthafen entfernt.

Hier verbinden sich maritimes Leben und Rückzug auf besondere Weise: In wenigen Schritten erreichen Sie die lebendige Hafenpromenade mit Restaurants, Cafés und Wasserzugang - und wohnen dennoch angenehm geschützt und ruhig.

Die Kombination aus Wasser, Altstadtflair und hervorragender Vermietbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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