Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage von Malchow

Das im Jahr 1997 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 597 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 146,8 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bestens geeignet sind. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf die sonnige Südwestterrasse und in den schönen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer sowie zwei Bäder en suite. Die Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder eine individuelle Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert und schafft auf ca. 83,6 m² zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerflächen. In einigen Räumen besteht Modernisierungsbedarf, gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Ein Highlight ist das Nebengebäude auf dem Grundstück. Hier befinden sich eine Sauna sowie ein zusätzliches Duschbad. Ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze.

Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.