Keine Käuferprovision! Zweifamilienhaus im Zentrum von Fürstenau

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 2535 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 2535 m²
49584 Fürstenau - Fürstenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24J3DSPHM6M1

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt sticht die rechte Haushälfte hervor, die nachträglich im Jahr 1987 errichtet wurde und zurzeit noch bewohnt ist. Der ursprüngliche Altbau (linke Hälfte) von 1855 ist lediglich noch als Ausbaureserve zu sehen und mit ca. 111 m² Nutz-/Wohnfläche angesetzt. Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind vorhanden und für beide Wohnungen ausgelegt. Für beide Parteien existiert ein separater Hauseingang. Der Altbau ist stark sanierungsbedürftig und nicht mehr bewohnt. Das große, gepflegte Grundstück mit kleinem Teich und einer Gartenhütte bietet Ihnen sehr viel Potenzial zum Erholen und Abschalten. Auch eine weitere Bebauung wäre unter Umständen möglich. Dies sollte aber im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.62

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 2535 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
1.830,07 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1855
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
303
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Anbau (recht Hälfte, Baujahr 1987):
EG: Eingang/Windfang, Gäste-WC, Küche mit AR, Flur, Wohn-Esszimmer
OG: 3 Schlafzimmer, Bad
DG: Nähzimmer/Kinderzimmer

Altbau (linke Hälfte, Baujahr1855):
9 Zimmer

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer absolut zentralen Lage von Fürstenau.
Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen, die mit ihrem historischen Stadtkern und ihrer idyllischen Umgebung besticht. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Fürstenau.
Fürstenau ist zudem von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Wanderwege und die nahegelegenen Wälder und Seen, die Naturfreunde begeistern.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Lage von Fürstenau ermöglicht es, sowohl die Stadt Osnabrück als auch die umliegenden größeren Städte in kürzester Zeit zu erreichen.
Insgesamt bietet Fürstenau eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Mix aus historischem Flair, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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