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Reserviert: PROVISIONSFREI! Neubau-Mehrfamilienhaus (EH 55) in zentraler Lage in 49584 Fürstenau!



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Wohnfläche
ca. 411 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.245.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
Wohnfläche
ca. 411 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.245.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
49584 Fürstenau - Fürstenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254UT5FT4JHZ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Fordern Sie unser Exposé mit Grundrissen und weiteren Details an! Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 411 m²
Grundstück
ca. 960 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.029,20 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Gebäude ist nach dem EH 55 Standard gebaut und schafft so die Voraussetzungen, um eine energiesparende und vor allem günstige Wärmeversorgung zu erreichen. Dazu ist zum einen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch die Fußbodenheizung mit Thermostat verteilt. Zum anderen sorgt das massiv erbaute Gebäude mit seiner dichten und vor allem hervorragend gedämmten Gebäudehülle für möglichst geringe Wärmeverluste.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten an Sie übergeben.
Verwaltet wird das Objekt durch Compass Immobilien. Das ungefähr zu erwartende Hausgeld wird ca. 3,00 Euro/m² Wohnfläche betragen. Dieser Wert ist aber lediglich ein grober Richtwert.

Lagebeschreibung

Modern, zentrumsnah und energieeffizient - Im Herzen von Fürstenau steht dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen zu verkaufen.

Dabei erstrecken sich die Wohnflächen von ca. 74 bis 104 m².
Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und sind durch den Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Adresse: Ruurloer Straße Nr. 1 in 49584 Fürstenau

Ort: 49584 Fürstenau
zentrale Wohnlage
Baujahr: 2024

Wohnfläche gesamt: ca. 410 m²
Whg. 01 EG rechts 74,36 m²
Whg. 02 EG links 76,77 m²
Whg. 03 OG rechts 78,27 m²
Whg. 04 OG links 76,77 m²
Whg. 05 DG 104,52 m²

Nutzfläche: 46,83 m²
Grundstück: 960 m² Eigentumsgrundstück

Außenwände:
- Massivbauweise mit Kalk-Sandstein sowie Porenbeton
- zeitloser Klinker und teilweise weißen Außenputz

Heizung:
- energiesparende Luft-Wärmepumpe
- überall Fußbodenheizung

Dach:
- Walmdach mit dunklen Tondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink
- Dachüberstand aus Kunststoff

PKW- Stellplatz:
- 5 Stellplätze vor dem Haus

Fenster & Türen:
- 3-fach Kunststofffenster, überall Rollladen mit E-Antrieb
- hochwertige Eingangstür mit Füllung

Die Barrierefreiheit wird durch eine Fahrstuhlanlage gewährleistet.
Lage:
- ca. 960 m² großes Eigentumsgrundstück
- gepflasterte Hofeinfahrt mit PKW Stellplätzen direkt am Haus
- Terrassenfreisitz und Gartenanlage sowie Balkone

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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