Neuwertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und Garten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024 in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept.

Das 362 Quadratmeter große Grundstück bietet einen schön angelegten Garten mit überdachter Terrasse, ein kleines Gartenhäuschen sowie ausreichend Platz zur Erholung im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Im Zuge der vollständigen Modernisierung wurden sämtliche technischen und wesentlichen baulichen Maßnahmen erneuert. Dach und Fassade wurden nicht neu hergestellt, befinden sich jedoch in gepflegtem Zustand. Die Immobilie entspricht technisch und optisch heutigen Wohnansprüchen auf hohem Niveau.

Auf rund 104 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus großzügige und vielseitig nutzbare Räume für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll, während der Keller zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bereithält. %BREAK%

Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie eine neu installierte Fußbodenheizung aus dem Jahr 2024 sorgen in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die hochwertige Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld der Marke Neff, während die übrigen Küchenelemente und Geräte von SMEG stammen und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügen.

Technisch wurde das Haus umfassend modernisiert:
Die Heizungsanlage der Marke Viessmann stammt aus dem Jahr 2020, sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden im gesamten Haus erneuert, ebenso alle FI-Schalter im Sicherungskasten. Zudem sind Aluminium-Rollläden mit Wärmedämmung verbaut. In der ersten Etage wurde die Wärmedämmung in den Dachschrägen vollständig erneuert.

Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits in Vorbereitung.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr hochwertige, nahezu neuwertige Immobilie, die durch ihre umfassende Sanierung, moderne Technik und attraktive Raumaufteilung überzeugt und ein sofortiges Einziehen ohne weiteren Renovierungsaufwand ermöglicht.