Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Stadtlage in 49584 Fürstenau!

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
49584 Fürstenau - Fürstenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VPX7SU51G

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 916 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
1.778,52 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine zentrale Lage sowie diese klassischen Ausstattungsmerkmale.

Ausstattung:
- offener Eingangsbereich mit Windfanganlage, großzügiger Diele, separater Garderobe und Zugang zum Gäste-WC
- Gäste-WC mit Waschtisch- und Spiegelanlage
- Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- geräumiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin sorgt für Wohnkomfort. Des Weiteren wird dieser Wohnbereich durch eine Lese- und Arbeitslounge erweitert.
- Eine große Fensterfront im Wohnbereich bietet viel Lichteinfall und den Zugang zum gepflegten Gartenareal.
- funktionellen Hauswirtschaftsbereich einen separaten Nutz- und Arbeitsbereich.
- Insgesamt 3 Schlafzimmer im DG, darunter 1 geräumiges Dachstudio mit Giebelfenster und Loggiazugang bieten reichlich Platz.
- Bad: Doppelwaschtisch, Wanne, WC und Dusche
- Böden: Fliesen und Teppich.

Aufteilung
EG: Wohn- u. Esszimmer, Küche, HWR, Diele, Gäste-WC, Kellerzugang, Terrasse,
DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit, Kabel
- Internet: DSL

Lagebeschreibung

Zu Verkaufen! Unterkellertes Einfamilienhaus mit Gargage im Stadtkern von Fürstenau!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann könnte dieses Angebot genau zu Ihnen passen!
Genießen Sie die Vorzüge der eigenen Immobilie in einer gewachsenen Wohnsiedlung auf einem 916,00 m² großen Grundstück.

Eckdaten:
Ort: 49584 Fürstenau
zentrale Wohnsiedlung, stadtnah, nur wenige Gehminuten ins Zentrum
Baujahr: 1975
Wfl.: ca. 149 m²
Ntzfl.: ca. 31 m² Garage und Geräteraum, zzgl. Vollkeller
Grd.: 916 m² Eigentumsgrundstück

Außenwände:
- 2 schaliges Mauerwerk mit cremefarbenen Klinkerverblender

Heizung:
- Wolf Ölheizung im Keller aus 2009

Dach:
- neuwertig gedämmtes Satteldach aus 2008

Garage:
- Garage mit Schwingtor.
- Stellplatz für PKW, Motorrad oder Fahrräder.
- Seitlicher Zugang zum Gartenareal.

Fenster:
- 2-fach verglaste Holzfenster aus 1975 & 2000 im Dachgeschoss
- Windfanganlage im Eingansbereich aus 2012
- Verluxfenster wurden 2022 erneuert

Keller:
- Ja, Imprägniert durch Fachfirma in 2008
Areal:
- 916 m² Eigentumsgrundstück
- gepflasterte Hofeinfahrt mit PKW-Stellplatz direkt am Haus
- überdachter Terrassenfreisitz
- Geräteraum
- gepflegte Ziergarten-Anlage

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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