Attraktive Immobilie - 3 Wohneinheiten, plus großzügiger Gewerbeeinheit

Idyllischer Innenhof mit viel Potential, Wohnen mit Schlossblick. und vermieten mit Rendite. Entwickeln mit Potenzial. 922,74 m² Wohn und Nutzfläche aufgeteilt in Wohn-, Geschäfts- und Nebengebäude: Wohnung 1 Haupthaus 207,78 m² Wohnung 2 Nebengebäude 118,58 m² Wohnung 3 Nebengebäude 50,70 m² Ausbaureserve Haupthaus 152,11 m² Fläche Ladengeschäft 234,66 m² Fläche Nebengebäude Werkstatt 158,91 m² Direkt am Schloss von Fürstenau befindet sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus mit seltenem Nutzungsmix aus großzügigen Wohneinheiten, vermietbarer Gewerbefläche und attraktivem Entwicklungspotenzial. Im Obergeschoss des Nebengebäudes erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit klassischem Schnitt. Derzeit für die Kurzzeitvermietung genutzt mit monatlichen Mietannahmen von ca. 900,00€ . Mit direktem Blick auf das Schloss - und voll ausgestatteter Küche, Bad und Gäste WC, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob weitere Vermietung zur Generierung laufender Einnahmen, Eigennutzung oder perspektivischer Umbau zu zusätzlichem Wohnraum - die Immobilie bietet Entwicklungsspielraum. Dahinter im Haupthaus findet sich die ehemalige großzügige Wohnung des Eigentümers, derzeit als Lagerfläche genutzt. Im Innenhof findet sich ein Nebengebäude derzeit als Werkstatt und im Dachgeschoss als Ferienwohnung genutzt. Im Dachgeschoss des Haupthauses finden Sie enormes Ausbaupotenzial mit derzeit ca. 152,11 m² Das Objekt hat nur teilweise Denkmalschutz und kann ansonsten frei gestaltet werden. Das macht es besonders attraktiv. Durch den Denkmalschutz wird kein Energieausweis benötigt.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1