Licht, Luft und Lebensqualität. Großzügige Familienidylle im exklusiven Einfamilienhaus in Fürstenau

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
49584 Fürstenau - Fürstenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GIM9MNK25X

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Raumkonzept. Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein eleganter Entrée-Bereich mit einer offenen Treppenanlage und Galerie, die von Beginn an für ein luftiges und erstklassiges Raumgefühl sorgt. Die hochwertige Ausstattung mit hellen Fliesenböden und stilvollen Details zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Objekt. Das Erdgeschoss bildet das lebendige Zentrum des Hauses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und öffnet sich über große, bodentiefe Fensterfronten direkt zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Direkt an den Essbereich schließt sich die separate Küche an. Ein besonderes Highlight, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Markengeräten, die Design, Funktionalität und Qualität auf höchstem Niveau vereinen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Vorratsfläche sowie ein komfortables Gäste-WC mit angrenzendem Saunabereich inklusive eines Tauschbeckens. Die direkt an das Wohngebäude angegliederte Garage verfügt zudem über einen integrierten Heizungs- und Geräteraum mit viel Platz für Fahrräder oder Werkstattbedarf. Über die offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Von der zentralen Galerie aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Elternschlafzimmer begeistert mit einem angrenzenden, begehbaren Ankleidebereich sowie dem Zugang zu einem eigenen Balkon. Zwei weitere geräumige und hell geschnittene Zimmer bieten ideale Entfaltungsmöglichkeiten als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Platzangebot auf dieser Etage perfekt ab. Dieses Haus verbindet erstklassige Wohnqualität, praktische Abstellmöglichkeiten und ein sonniges Außenambiente zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket für anspruchsvolle Familien oder Paare.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 689 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
1.906,86 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Ende einer reinen Sackgasse in der Borgsdorfer Straße im idyllischen Fürstenau. Durch die Lage ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Erholung im eigenen Zuhause.
Die historische Burgstadt Fürstenau im Landkreis Osnabrück zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Umgebung aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Banken und Fachgeschäfte - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind rasch erreichbar. Auch für Familien bietet der Ort eine optimale Versorgung: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem vor Ort gelegen.
Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sichern die medizinische Versorgung im Nahbereich. Die reizvolle Landschaft des Osnabrücker Landes lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen sind auch benachbarte Städte wie Lingen, Bersenbrück oder Osnabrück problemlos und zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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