Attraktives Mehrfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten

Gepflegtes Dreifamilienhaus mit 300 m² Wohnfläche - eine Wohnung sofort verfügbar, zwei Einheiten vermietet Potenzielle Sollmiete 25.200,00€ jährlich EG und DG Wohnungen zur Zeit vermietet mit monatlichen Mieteinnahmen von 895,00€ Obergeschoss renoviert und sofort verfügbar. Hier lassen sich 7-9€/m² realisieren. Zuletzt war die 1.OG Wohnung zu 750,00€ vermietet. großer Garten Terrasse Balkon drei Garagen zusätzliche Außenstellplätze Keller Einbauküche Gäste-WC´s Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne Abstellräume Glasfaseranschluss Kabel- und Satellitenanschluss Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine attraktive Wohnungsaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die über viele Jahre kontinuierlich durchgeführt wurden. Auf einem ca. 725 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 300 m² Wohnfläche verteilt auf drei großzügige Wohneinheiten zur Verfügung. Das Objekt ist Unterkellert. Das Objekt bietet eine interessante Kombination aus sofortiger Nutzung und laufenden Mieteinnahmen. Während die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung bereits vermietet sind, wurde die Wohnung im Obergeschoss umfangreich renoviert und steht sofort zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen unterstützen möchten. Die Wohnungen verfügen über familienfreundliche Grundrisse mit großzügigen Wohnbereichen und hellen Räumen. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich eine Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Zum Objekt gehören drei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze im Hof. Ein Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Dank Glasfaseranschluss in allen Wohnungen sowie Kabel- und Satellitenanschluss ist die Immobilie auch technisch gut aufgestellt.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025