Individuelles Einfamilienhaus in Marienmünster - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Service und nachhaltiger Bauweise

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
277.989 €
Grundstück
ca. 589 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
277.989 €
Grundstück
ca. 589 m²
37699 Marienmünster - Vörden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZCRK37GWL

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Marienmünster bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es viel Platz für die ganze Familie. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Stauraum oder als Rückzugsort für Ihre kreativen Ideen. Das Projekt setzt auf gehobene Ausstattung und hochwertige Materialien, die individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden. So wählen Sie beispielsweise den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, sei es Parkett für warme Natürlichkeit, Fliesen für pflegeleichten Komfort oder Teppich für Gemütlichkeit - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich und trägt zum Wohlfühlambiente bei. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt die moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Heizkosten spart. Das Haus ist zudem nach den aktuellen KfW-Standards 40 und 55 ausgelegt, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und somit geringe Betriebskosten garantiert. Die flexible Planung und Umsetzung dieses Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und dabei von den umfassenden Dienstleistungspaketen von allkauf zu profitieren. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder auf professionelle Unterstützung setzen - allkauf bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die zu Ihrem Lebensstil passen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Damit wird Ihr Hausbau zu einer sorgenfreien Erfahrung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten und hoher Qualität an. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Umfang der Unterstützung individuell zu wählen - von der kompletten Betreuung bis zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 589 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
277.989,00 €
Preis/m²
1.957,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wahl des Bodenbelags erfolgt nach Ihren persönlichen Vorlieben, wobei Sie zwischen hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen oder Teppich wählen können - jede Variante bietet dabei ihre eigenen Vorteile hinsichtlich Optik, Komfort und Pflege.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung gewährleistet.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen:
- Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte von hoher Qualität
- Innentüren, Zargen und Fliesen im gehobenen Standard
- Dämm- und Beplankungspaket für maximale Energieeffizienz
- Luftdichtigkeitsmessung zur Sicherstellung der Gebäudehülle
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen

Diese Ausstattung garantiert Ihnen ein modernes, komfortables und energieeffizientes Zuhause.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Marienmünster, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Natur. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem eine gute Anbindung an Arbeitsplätze und urbanes Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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