CHARMANTES HAUS IN TOP LAGE MIT ZUSÄTZLICH 3 ZIMMER (45 M²) AUSBAUOPTION & FERIENPOTENZIAL

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in attraktiver Lage direkt in der Innenstadt von Fürstenberg/Havel, unweit des Marktplatzes. Trotz der zentralen Position liegt die Immobilie ruhig in einer Einbahnstraße und verbindet damit urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Die vorhandene Zugverbindung nach Berlin macht den Standort auch für Pendler besonders interessant und erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage. Das Haus präsentiert sich lichtdurchflutet und vereint historischen Charme mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahr 1996 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, wodurch eine solide bauliche Grundlage geschaffen wurde. Weitere Maßnahmen folgten in den letzten Jahren: So wurden 2016 neue Fenster eingebaut, die Fassade sandgestrahlt und auch die Bodendämmung erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, weist jedoch weiteren Sanierungsbedarf auf und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet das Haus bereits großzügigen Wohnraum für Familien oder flexible Nutzungskonzepte. Darüber hinaus stehen drei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal ausbauen lassen. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Räume über einen separaten Eingang verfügen und sich daher hervorragend als Ferienzimmer eignen. Fürstenberg/Havel ist ein beliebtes Ziel für Touristen, sodass sich hier attraktive Möglichkeiten zur Vermietung und zur Generierung zusätzlicher Einnahmen ergeben. Ein weiterer Pluspunkt ist der Innenhof, der nicht einsehbar ist und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Dieser geschützte Bereich lädt zum Entspannen ein und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Parkplatz, der komfortables und wettergeschütztes Abstellen von Fahrzeugen ermöglicht. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, zentraler und dennoch ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung sowie dem vorhandenen Ausbau- und Nutzungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher touristischer Nutzung - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04

Sonstiges/Wohnen: Dachboden