Provisionsfrei für den Käufer… „Schlösschen“ mit Wärmepumpe … wassernah!

Als wäre es der Welt von Elfen und Zauberern in „Harry Potters Hogwarts“ entsprungen, steht dieses „Schlösschen“ im schönen Fürstenberg, mit „Erker, Spitzdach, Burgturm und Felsenstein“. Solide errichtet auf einem schön geschnittenen, 262 Quadratmeter großen Grundstück, bietet es ausreichend Platz für drei helle Wohnungen. Auf dem Hof gibt es ausreichend Nebengelass, sodass Fahrräder, Kinderwagen und vieles mehr einen überdachten Platz finden.

Sie können hier ein separates Homeoffice im EG und einen exklusiven Wohnbereich über zwei Etagen einrichten oder Generationenwohnen mit den Eltern im Erdgeschoss. Diese Immobilie lässt sich auch als exklusiver Wohnsitz mit zwei Ferienwohnungen nutzen oder eben als ganz normales 3-Familienhaus mit drei einzelnen Wohnungen.

EG

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde umfassend überarbeitet. Neue Fußböden, ein neues Bad mit moderner Dusche und ein großes Wohn-/Schlafzimmer zum Hof laden zum Wohlfühlen ein.

OG

Die Wohnung im Obergeschoss wurde ebenfalls umfassend modernisiert. Helle, große Fenster, moderne Heizkörper und Fußböden sowie ein helles, gefliestes Bad mit bodenebener Dusche bieten einen schönen Wohnkomfort. Die Wohnküche mit ihrem großzügigen Essbereich ist ein wunderschöner Ort, um mit Freunden zu sitzen.

DG

Das Highlight dieser Immobilie ist das geräumige, neu ausgebaute Dachgeschoss mit seiner großen, bis in die Spitze ausgebauten Fläche, gekrönt von einem traumhaften Blick auf den Baalensee.

Lassen Sie sich von den Bildern oder unserem 3D-Rundgang überzeugen …

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung …

Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 als auch über den RE 5 der Bahn, hat Fürstenberg in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Viele Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht. Mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr, brauchen Sie von Berlin-Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend von Fürstenberg niederzulassen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Für einen bestimmten Flächeninhalt bzgl. der Wohn-/Nutzfläche und des Grundstückes wird nicht gehaftet. Der Verkäufer verfügt über keine vom Fachmann berechneten Wohn-/Nutzflächenangaben (wenn doch, dann hat er diese nicht überprüft oder überprüfen lassen). Er hat diese nur grob überschlägig berechnen lassen oder selbst berechnet.
Der Käufer hatte die Gelegenheit, sich von den tatsächlichen Flächeninhalten zu überzeugen.
Weder Käufer noch Verkäufer sind verpflichtet, bei einem Mindergehalt den Kaufpreis anteilig zurückzuerstatten bzw. einen etwaigen Mehrgehalt herauszugeben oder wegen desselben einen höheren Kaufpreis zu zahlen.

Hinweis zu KI-bearbeitetem Bildmaterial und Haftungsbegrenzung
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotografien, Visualisierungen, Renderings und sonstigen bildlichen Darstellungen wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, bearbeitet, optimiert oder in Teilen ergänzt (insbesondere im Rahmen von virtuellem Homestaging, Möblierung, Farbgestaltung, Belichtung, Retusche oder perspektivischen Anpassungen).
Die Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung des Objekts sowie möglicher Gestaltungs- und Nutzungsszenarien. Sie können insbesondere hinsichtlich Ausstattung, Möblierung, Materialien, Raumwirkung, Lichtverhältnissen, Größenverhältnissen, baulichen Details sowie Außenanlagen und Umgebung von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände oder Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.
Sämtliche Angaben und Darstellungen in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder zugesicherte Eigenschaft im Rechtssinne dar. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand, die Ausführung und den Leistungsumfang sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, insbesondere notarielle Kaufverträge, Mietverträge, Baubeschreibungen, genehmigte Pläne sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Eine Haftung für Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Zwingende gesetzliche Haftungstatbestände, insbesondere bei Vorsatz, Arglist oder der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, bleiben hiervon unberührt.

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