ARCHITEKTONISCHE 279 M² GEWERBEIMMOBILIE MIT BETRIEBSBEZOGENER WOHNOPTION IN SEENREICHER LAGE

Das angebotene Objekt befindet sich in der reizvollen Stadt Fürstenberg/Havel, die durch ihre Lage in einer seen- und waldreichen Landschaft geprägt ist. Die Region zählt zu den wasserreichsten Gebieten Deutschlands und bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Seen, ausgedehnte Wälder und die Nähe zur Natur machen den Standort sowohl für gewerbliche als auch touristische Nutzungen besonders attraktiv. Die Immobilie überzeugt durch ihre architektonisch besondere Gestaltung, die sie deutlich von klassischen Gewerbeobjekten abhebt. Das ca. 1.870 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Stellflächen, Lagerbereiche und Außenanlagen. Das Gebäude ist in Erd- und Obergeschoss unterteilt und eignet sich ideal für eine Kombination aus gewerblicher Nutzung und wohnähnlichen Bereichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Büro, vier weitere Büroräume - einer mit Zugang zur Terrasse -, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine kompakte Küche. Ergänzend steht ein separater Raum zur Verfügung, der flexibel als Werkstatt-, Hobby- oder Lagerfläche genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist wohnlich gestaltet und verfügt über einen Kamin, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier stehen vier helle Räume, darunter zwei großzügige Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Die außergewöhnlich gestalteten Fenster mit runden und geschwungenen Formen verleihen dem Gebäude einen individuellen Charakter. Eine kleine Küche sowie ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Ankleide oder Lager, runden das Raumangebot ab. Das Grundstück ist überwiegend gepflastert und bietet Stellplätze für etwa zehn Fahrzeuge. Zusätzliche Flächen im hinteren Bereich eignen sich zur Lagerung von Materialien oder Produkten. Die gute Befahrbarkeit ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des gesamten Areals. Planungsrechtlich liegt die Immobilie in einem Gewerbegebiet gemäß § 8 Abs. 1 der Baunutzungsverordnung (BauNVO), welches vorwiegend der Unterbringung nicht erheblich belästigender Gewerbebetriebe dient. Gemäß § 8 Abs. 3 BauNVO können ausnahmsweise Wohnungen für Betriebsinhaber, Betriebsleiter sowie Aufsichts- und Bereitschaftspersonen zugelassen werden, sofern diese dem Gewerbebetrieb zugeordnet und untergeordnet sind. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit attraktiver Lage, die durch ihre besondere Architektur und flexible Nutzbarkeit überzeugt. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 143,59 m², Bürofläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.26, Distanz zur Grundschule: 2.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05