Saniertes Reihenendhaus in FFB, Ausbaupotenzial, keine Käuferprovision, ruhige Lage und gute Miete

• Gäste-WC
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• ist vermietet

Makrolage

Die Immobilie befindet sich in der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck im Westen der Metropolregion München. Mit rund 38.000 Einwohnern ist Fürstenfeldbruck das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des gleichnamigen Landkreises. Der Standort verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B471, die Autobahnen A8 und A99 sowie die S-Bahn-Linie S4 ist Fürstenfeldbruck eng mit München und der gesamten Region verbunden. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar.

Neben der Nähe zu München bietet Fürstenfeldbruck eine eigene, sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Behörden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Stadt für ihr reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot bekannt, u. a. durch das Veranstaltungszentrum im historischen Kloster Fürstenfeld.

Mikrolage

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in 82256 Fürstenfeldbruck, in einem gewachsenen Wohngebiet am östlichen Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern mit Gärten und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4) gegeben. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Das Wohnumfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spaziergänge und Radtouren entlang der Amper, Sport- und Vereinsangebote, das nahe Hallen- und Freibad AmperOase sowie das kulturelle Angebot im Kloster Fürstenfeld unterstreichen die hohe Lebensqualität. Auch beliebte Naherholungsziele wie der Ammersee oder der Pilsensee sind mit dem Auto schnell erreichbar.