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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
82256 Fürstenfeldbruck - Aich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABNZV4SK5G

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2002 errichtete Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie wird im Rahmen eines Verkaufs mit Rückanmietung angeboten. Das bedeutet: Die bisherigen Eigentümer bleiben nach dem Verkauf als zuverlässige Mieter im Objekt und zahlen eine attraktive Miete. Ein Selbstbezug ist daher zunächst nicht vorgesehen, dafür erhalten Kapitalanleger eine stabile und planbare Vermietungssituation. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Zentralheizung, eine solide Energieeffizienzlasse C sowie eine Garage mit 2 Stellplätzen. Zu den besonderen Ausstattungsdetails zählen eine PV-Anlage, ein Kachelofen, Fußbodenheizung und 2 Terrassen, die dem Objekt zusätzlichen Wohnkomfort verleihen. Die Immobilie eignet sich besonders für Anleger, die Wert auf ein solides Objekt mit gepflegtem Erscheinungsbild und langfristig verlässlicher Nutzung legen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 469 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
5.863,64 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
26.775,00 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (26.775,00 €) vom Marktwert der Immobilie (645.000,00 €)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Highlights:
+ PV-Anlage
+ Kachelofen
+ Fußbodenheizung
+ 2 Terrassen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Lage von Fürstenfeldbruck. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn-Station besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, während die umliegenden Bundesstraßen eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gewährleisten. So sind sowohl die Landeshauptstadt als auch das Umland zügig erreichbar.

Der hohe Freizeitwert wird durch zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Amper sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote geprägt. Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen in der Region runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen die Lage besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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