VIER EBENEN, VIELE MÖGLICHKEITEN - DOPPELHAUSHÄLFTE IN FÜRSTENFELDBRUCK

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
82256 Fürstenfeldbruck - Fürstenfeldbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZCVT6S2FC

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Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick: » Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche auf vier Ebenen » Insgesamt fünf Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten » Großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses » Separate Küche in direkter Verbindung zum Essbereich » Schlafbereich mit großzügiger Ankleide, welche auch als Schlafraum nutzbar ist » Flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer » Ausgebautes Dachgeschoss als weitgehend eigenständige Wohnebene » Voll unterkellert mit großzügigem zusätzlichem Platzangebot » Nach Süden ausgerichteter Balkon als privater Außenbereich » Terrasse und Garten als direkte Erweiterung des Wohnraums ins Freie Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.000,00 €
Preis/m²
6.660,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
32.75
Gültig bis
2036-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
» Hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
» Kamin im Essbereich
» Hochwertige Parkettböden aus kanadischem Ahorn und Doussie
» Modernisiertes Badezimmer im OG und Gäste-WC, Dusch-Bad Im DG
» Moderne Fenster inkl. dreifacher Verglasung sowie Velux-Dachfenster mit solarbetriebenen Rollläden
» Photovoltaikanlage mit 12-kW-Batteriespeicher
» Hybridheizung mit Luftwärmepumpe und Gas
» Wasseraufbereitung mit BWT-Entkalkungsanlage und Grünbeck-Filteranlage
» Terrasse mit elektrischer Markise und überwiegend Insektenschutz an Fenstern und Türen Im EG
» Elektrisches Einfahrtstor und Garagentor mit Fernbedienung

Lagebeschreibung

Fürstenfeldbruck ist eine attraktive, lebendige Kreisstadt und zählt zu den wichtigsten kulturellen und wirtschaftlichen Zentren im Münchner Umland. Sie liegt privilegiert im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünfseenland und bietet somit Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und dazu eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus: Mit der S-Bahn erreicht man München in knapp 30 Minuten. Das hervorragend ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz bringt Vorteile vor allem für Pendler und Vielreisende.
In den Geschäften der Innenstadt und in den Einkaufzentren am Stadtrand gibt es ein umfassendes Warenangebot. Ergänzt wird dieses durch mehrere Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Erzeugnisse erhältlich sind. Die Stadt punktet ebenfalls mit einem umfassenden Betreuungsangebot für die Jüngsten. Über 25 Kinderkrippen, -gärten und -häuser öffnen täglich ihre Pforten. Auch das Angebot an allgemeinbildenden und beruflichen Schulen ist exzellent. Darüber hinaus kann Fürstenfeldbruck mit einer abwechslungsreichen Gastronomie aufwarten, bedingt durch eine Vielzahl an Restaurants, Biergärten, Cafés und Bars. Im ehemaligen Areal des Kloster Fürstenfeld haben sich Kunst und Kultur in mannigfaltiger Ausprägung etabliert. Zudem bieten rund 270 Vereine verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
"Bruck", wie die Stadt vom 12. bis zu Beginn des 20. Jahrhunderts hieß und wie sie noch immer liebevoll von den Einheimischen genannt wird, ist eine äußerst grüne Stadt an der Amper umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern, Wäldern und Naturschutzgebieten wie die Amperauen oder das Emmeringer Hölzl. Ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen führt vom Stadtgebiet in das reizvolle Brucker Umland. Urlaubsfeeling vor der Haustür bietet das Pucher Meer, ein schöner Baggersee im Stadtgebiet. Aber auch an den Ammersee ist es von hier aus nicht weit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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