Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Bankgebäude) in zentraler Lage in Fürstenstein

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Bankgebäude)in zentraler Lage in Fürstenstein. Das Haus wurde 1970 erbaut und 1998 erfolgte ein Umbau. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² und eine Gewerbe-/Nutzfläche von ca. 318 m².

Das Grundstück beträgt 663 m².

Stellplatzangebot im Bereich des Hinterhofes

Ölzentralheizung

Bodenbeläge:Granit, Teppich, Fliesen, Laminat, Vinyl

RAUMAUFTEILUNG:

EG: ehemaliges Bankgebäude/Büro (Leerstand)

OG: Wohnung (Leerstand): Flur, 3 Abstellräume, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro

DG: Wohnung (vermietet): Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche

KG: Lager, Lager (ehem. Tiefgarage)

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.
Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen.

ENERGIEAUSWEIS:
Endenergiebedarf: 222,1 kWh/(m²· a)

SONSTIGES:
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und der Energieausweise haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00.000Z