Neubau Bungalow in Oberpolling / Fürstenstein - Fertigstellung Herbst 2026

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.500 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.500 €
Grundstück
ca. 585 m²
94538 Fürstenstein - Oberpolling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628EXK22BWC

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Objektbeschreibung

Zuhause auf einer Ebene. Modern, hell und voller Lebensqualität. In einem attraktiven Neubaugebiet von Oberpolling, einem Ortsteil von Fürstenstein, entsteht dieser stilvolle Bungalow, der modernes Wohnen mit Komfort und einer naturnahen Umgebung verbindet. Auf einem 585 m² großen Grundstück bietet das Haus 96,71 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept für Menschen, die das Leben auf einer Ebene genießen möchten. Der Bungalow verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer bzw. ein Büro, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fensterflächen, die für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohngefühl sorgen und den Blick in den eigenen Garten freigeben. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Als Erstbezug wird die Immobilie voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt. Da sämtliche Wohnräume auf einer Ebene liegen, bietet das Haus ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnkonzept für jede Lebensphase. Ein Carport, zwei Außenstellplätze sowie ein praktischer Geräteschuppen ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieser Bungalow eignet sich gleichermaßen für Senioren, die ein komfortables Zuhause ohne Treppen suchen, wie auch für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und dem Wohnen auf einer Ebene schafft ein Zuhause, das langfristig Lebensqualität und Geborgenheit bietet.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.500,00 €
Preis/m²
5.149,48 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Oberpolling gehört zur Gemeinde Fürstenstein im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung aus.
Oberpolling liegt idyllisch im sogenannten Dreiburgenland, einer reizvollen Hügellandschaft am Rande des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen - ideal für alle, die naturnah wohnen und die Ruhe genießen möchten.
Trotz der ländlichen Atmosphäre profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Der Hauptort Fürstenstein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die nahegelegene Bundesstraße B85 sind Städte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Deggendorf gut erreichbar. Auch die Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg und Österreich.
Oberpolling verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah leben und dennoch flexibel bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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