Exklusives 3-Familienhaus in idyllischer Lage von Fürstenstein

Wohnfläche
ca. 396 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1675 m²
Wohnfläche
ca. 396 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1675 m²
94538 Fürstenstein - Fürstenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HAYA12ZCKC

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Objektbeschreibung

Das luxuriös und hochwertig gebaute 3 Familienhaus im Villenstil verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen. Die Untergeschoss Wohnung hat 123,4 m2, aufgeteilt in 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad. Über die ca. 50 m2 große Terrasse besteht ein direkter Zugang zum großen Garten mit Teich. Die Wohnung mit einer der Doppelgaragen ist derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung hat 152,60 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Gäste WC. Zusätzlich ist ein Kachelofen und ein 22 m2 großer Balkon vorhanden. Die Wohnung mit einem vor der Wohnung befindenden Stellplatz ist derzeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung hat 119,98 m2, aufgeteilt in 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste WC und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über 2 Dachterrassen und einer überdachten Loggia. Die Wohnung und eine der Doppelgaragen ist derzeit vermietet. Eine separate Waschküche für die 3 Wohnungen befindet sich im Keller. Zusätzlich stehen 2 angemietete Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete der Wohnungen und Garagen beträgt 2.629,00 Euro. Der Energieausweis liegt vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 396,00 m², vermietbare Fläche: 396,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 396 m²
Grundstück
ca. 1675 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
1765 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.548,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.2
Gültig bis
2031-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Vom Haus hat man einen wunderschönen Blick auf die Burg Fürstenstein und ein Biotop.

Im sehr gepflegten Garten befindet sich eine große Gartenhütte, eine Grillecke und ein Naturteich mit eigener Quelle.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Anlageimmobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fürstenstein im Landkreis Passau. Die ruhige und naturnahe Lage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und ist dennoch gut angebunden. Fürstenstein bietet eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sowohl in Fürstenstein als auch in den umliegenden Orten vorhanden sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden, wie Passau, bequem erreicht werden können. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zur Natur aus: Wälder und Wanderwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Fürstenstein kombiniert somit eine ruhige und grüne Umgebung mit den Vorteilen einer gut angebundenen und familienfreundlichen Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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