Großes Forsthaus mit Halle & Grundstück - ideal für Gewerbe oder Handwerk - nahe Edersee!

Dieses vielseitige Objekt bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren mit viel Platz, zusätzlichen Flächen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage nahe dem Edersee? Dieses beeindruckende ehemalige Forsthaus mit angrenzender Halle und zwei zusammenhängenden Grundstücken (ca. 1.757 m²) befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Vöhl, nur etwa zwei Kilometer vom Edersee entfernt. Die Kombination aus Wohnhaus, großzügigen Flächen und Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Auch individuelle Wohnkonzepte oder kreative Projekte lassen sich hier hervorragend verwirklichen. Dieses Anwesen überzeugt durch seinen historischen Charakter und bietet gleichzeitig großes Potenzial für eine moderne Gestaltung. Das im Jahr 1885 errichtete Forsthaus besticht durch seine imposante Bauweise mit Sichtmauerwerk und verkleideten Giebelwänden. Es umfasst ein historisches Wohngebäude mit angrenzendem Nebengebäude, in dem sowohl die Tenne als auch ein Abstellraum untergebracht sind. Zudem gibt es ein altes Backhaus und eine ca. 195 m² große Halle, die im Jahr 2013 erbaut wurde. Ursprünglich diente das Forsthaus als Wohn- und Arbeitsstätte für Förster und ihre Familien. Die Architektur des Gebäudes, einschließlich der altdeutschen Dachdeckung und der Schwebegiebel, spiegelt die handwerkliche Tradition der damaligen Zeit wider. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m², die viel Raum für Kreativität und individuelles Wohnen schafft, erwartet Sie im Erdgeschoss neben dem Flur ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche sowie ein innenliegender Flur mit angrenzendem Zimmer, Wirtschafts-, Abstell- und Vorratsraum mit Zugang zum Hof. Im Obergeschoss verteilen sich neben dem Flur drei Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss, in dem zwei kleine Kammern ausgebaut sind, dient als Abstellfläche. Ebenso gibt es im Keller neben dem Heizungsraum reichlich Platz, um Vorräte kühl zu lagern. Die letzten umfangreichen Renovierungsmaßnahmen fanden in den 1990er Jahren statt. Dabei wurden die Bäder erneuert, neue Fenster eingebaut, teilweise neue Fußböden verlegt und die Fassade saniert sowie im Jahre 2011 eine neue Heizung installiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und baulich guten Zustand, sodass sie nach liebevollen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten bezogen werden kann. Ein besonderes Highlight ist die große Halle, die im Jahre 2013 als Geräteschuppen mit ca. 200 m² Nutzfläche mit einem festen Betonboden und großem Rolltor in hochwertiger Holzbauweise konzipiert wurde und dem neuen Eigentürmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch das idyllische, eingefriedete Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und einem charmanten alten Backhaus, das Ihnen einen unvergleichlichen Freizeitwert sowie eine Oase der Ruhe und Entspannung im Freien bietet. Das Anwesen wird aufgrund eines Standortwechsels veräußert und ohne bestehende Miet- oder Pachtverträge an den neuen Eigentümer übergeben. Das Forsthaus ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen. Nicht alles lässt sich in Worten beschreiben: Dieses ehem. Forsthaus samt der Außenanlage und Halle muss man erleben! Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Sonstige Angaben: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Informationen zu unseren Objekten nur erteilen können, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Wir sind unseren Auftraggebern zu Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. PS: Sofern auch Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung und eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Stichworte
Nutzfläche: 195,00 m², Bundesland: Hessen