Charmantes Zweifamilienhaus mit Wohlfühlkarakter

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint historischen Charakter mit durchdachter Modernisierung. Ursprünglich im Jahr 1922 errichtet, wurde das Gebäude 1980 auf den Grundmauern eines älteren Hauses nahezu vollständig neu aufgebaut. Liebevolle Details, wie die Rundbogen-Holzfenster im Eingangsbereich, verleihen dem Haus eine besonders einladende und warme Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, dass sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich, ebenfalls mit integrierter Küche, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Fortlaufende Modernisierungen sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild: Die Fenster wurden inklusive Rollläden erneuert, ebenso die Heizungsanlage im Jahr 1990. Das Dach wurde erst 2020 umfassend saniert. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.341 m² ist liebevoll gestaltet und ist im vorderen Bereich von einer schmiedeeisernen Zaunanlage eingefasst. Mehrere Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Carports sowie eine stilvolle Sommerküche im Fachwerkstill runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit viel Charme und Potenzial.

Sonstiges
Vom Käufer ist die Maklerprovision in Höhe von 13.173,30 € inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma Die-Winkler-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ein Maklervertrag mit einer Zahlungspflicht des Verkäufers in gleicher Höhe.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1