Spannende Investionsmöglichkeit im Zentrum mit Umnutzungspotenzial

Beim dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Fürstenwalde mit 2 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, welche über eine Gesamtfläche von ca. 670 m² verfügen. Bis auf eine Gewerbeeinheit sind alle Flächen vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete-IST beträgt aufgrund des Leerstands ca. 36.150 EUR. Die SOLL-Jahresnettokaltmiete beträgt nach einer Vollvermietung ca. 51.000. EUR. Für die Gewerbeflächen sind vielseitige Nutzungskonzepte denkbar, ebenso eine Umnutzung zu Wohnen. Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden über Fernwärme beheizt.

Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Berlin. R & O Real Estate GmbH Schlüterstraße 49 · 10629 Berlin Tel.: +49 (30) 887 19 48 - 0, Fax.: +49 (30) 887 19 48 - 10, E-Mail: [email protected] AG Berlin-Charlottenburg, HRB 191103B, Geschäftsführer Kay-Uwe Sebeikat

Stichworte
Wohnfläche: 260,00 m², Nutzfläche: 669,00 m², vermietbare Fläche: 669,00 m²