Großes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und solider, gepflegter Ausstattung

BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE - 2 baulich getrennte Wohneinheiten (Vermietung möglich) - flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationen - seniorengerechte EG-Wohnung - gepflegte, gut ausgestattete Räume - Zentralheizung aus dem Jahr 2015 - großzügige sonnige Terrasse - schön eingewachsenes Grundstück (969 m² Grund) - kurzfristig beziehbar WOHNEINHEIT Whg. 1 - ALTBAU (Klassische Raumaufteilung, ideal für Familien) WOHNFLÄCHE Whg. 1: 208,07 m² ERDGESCHOSS (seniorengerecht/barrierearm): - Wohnküche und Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Südwestterrasse - Stube - seniorengerechtes Badezimmer - ein Kachelofen - sorgt für gemütliche Wärme - solide, gepflegte Ausstattung OBERGESCHOSS: - drei Schlafzimmer - weiteres Badezimmer und separate Dusche - Abstellraum WOHNEINHEIT Whg. 2 - Baujahr: 1994 - separater Eingang WOHNFLÄCHE Whg. 2: 98,14 m² OBERGESCHOSS: - Garderobe - Wohnküche - Speis - Dusche/WC - Diele - Kind/Schlafen - Wohnen - Balkon DACHGESCHOSS: - Schlafen - Badezimmer - Abstellraum - Flu

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 75.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Nutzfläche: 142,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4