EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER AUFGEPASST: GEMÜTLICHES ZWEIFAMILIENHAUS MIT SEPARATEN WOHNUNGEN!

Dieses attraktive Zweifamilienhaus überzeugt mit rund 210 m² Wohnfläche und bietet jede Menge Möglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder die Kombination aus beidem. Mit zwei separaten Wohnungen genießen Sie maximale Flexibilität und können die Immobilie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Insgesamt stehen Ihnen 9 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die beiden Wohneinheiten punkten mit einer angenehmen Raumaufteilung und schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen ein. Praktisch ist das Objekt ebenfalls: Eine Garage und zwei Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Damit präsentiert sich das Haus als attraktives Angebot mit viel Potenzial in gefragter Wohnlage - professionell, vielseitig und direkt zum Wohlfühlen. Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick: - Baujahr Gebäude: 1960 / Anbau und Renovierung 1994 - Wohnfläche: ca. 210 m² - Grundstücksgröße: ca. 748 m² - Baujahr Heizung: 2011 - Elektroheizung Aufteilung: - Kellergeschoss (KG): Diele, 4 Zimmer, Waschraum - Erdgeschoss (EG): Diele, Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, Gäste-WC - Obergeschoss (OG): Diele, Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer Weitere Infos: - Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-verglast) - Terrasse (2026) - Balkon - 3 Markisen (2x manuell, 1x elektrisch) - Schuppen/Werkstatt - Gartenschuppen - Garage (Garagentor elektrisch) - 2 Stellplätze - Photovoltaikanlage sehr gut möglich - Feuchtigkeitsstelle in einem Kellerraum

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Anzahl Terrassen: 1