Wohnen mit Aussicht - Einfamilienhaus mit großem Garten in Fürth

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 855 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 855 m²
64658 Fürth - Fürth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656A8A7NBUD

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch seinen optimal gestalteten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und ein traumhaftes Grundstück von ca. 855 m². Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine neue, moderne Haustür. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Zudem befindet sich hier ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick über Fürth. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen, gepflegten Garten - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Kellerraum sowie den Heizungsbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine Garage mit neuem Garagentor.

Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 855 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
2.853,26 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.7
Gültig bis
2035-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
* Baujahr 1979
* Wohnfläche ca. 183,98 m²
* Grundstück ca. 855 m²
* Öl-Heizung (2003)
* Offener Kamin
* Garten, 2 Balkone & Terrasse
* Gäste-WC
* Zwei Bäder, 2004 erneuert
* Garage und Außenstellplätze
* Neue Haustür
* Neues Garagentor

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fürth im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Verkehr und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Infrastruktur im Alltag.
Die naturnahe Lage im Odenwald bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie die Metropolregion Rhein-Neckar gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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