Großzügiges Zweifamilienhaus in Fürth in ruhiger zentraler Lage

Zum Verkauf steht, wegen Verkleinerung, ein

freistehendes, massiv gebautes renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung bieten Ihnen zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer Küche Bad. Beide Wohnungen verfügen über eine separate Einbauküche. Bodenfliesen und Laminat in fast allen Räumen. Die Wände sind mit Putz und Fliesen verkleidet, sowie Holz u. Tapeten. Ein Holzofen sorgt im 1. Geschoss für eine wohlige Wärme. Auf jeder Etage finden Sie außerdem, 1 Bad, 1 WC so wie einen überdachten Balkon.

Der Speicher ist ausgebaut, 2 Zimmer, Bad, WC , vielleicht für die etwas größeren Kinder. Der Keller ist ebenfalls größtenteils gefliest und mit Holz verkleidet. Die Raumaufteilung ist entsprechend den anderen Etagen. Der Heizölkeller, mit 6000Liter Heizöltanks, hat genug Reserven um günstig zu Tanken. Auch im Keller befindet sich ein WC. Ein Brennholzlager für ca. 6 m3 Brennholz ist auch vorhanden.

Eine Hobby Kfz-Werkstatt mit Hebebühne, Reifenmontier u. Reifenwuchtmaschine, Werkbank, Büroraum, Bremsenprüfstand, Lager, usw. ebenfalls im Kaufpreis enthalten ! Bei den heutigen Werkstattpreisen nicht zu unterschätzen, ab jetzt werden: Ölwechsel, Bremsen, Reifen, Auspuff etc. selbst erledigt. Ein Traum für jeden Hobbyschrauber.

Ein Garten mit Gartenhäuschen für die Ruhe zum Feierabend und viel Grün runden alles ab. Ein Wanderweg direkt neben dem ca. 695qm großem Grundstück führt direkt in die herrlichen Wälder des Weschnitztals. Gleich nebenan eine Weide mit Pferdehaltung, Natur pur eben. Sehr ruhig und doch zentral gelegen, ca. 10 Minuten Fußweg zum Zentrum.

Unser Häuschen ist sehr gepflegt, sollte aber von den neuen Besitzern modernisiert/renoviert werden, da nicht mehr Zeitgemäß. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, die sollten aber bitte in deutscher Sprache/Schrift erfolgen ! Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Jetzt noch ohne Makler !

Der Preis ist im angemessenem Rahmen

verhandelbar ! Eine Finanzierungsbestätigung von einer Bank, ist von Vorteil !

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aber ohne Gewähr !

Besichtigungstermine nur noch mit vollständiger Adresse inkl. Telefonnummer. Ein fest vereinbarter Termin sollte eingehalten oder wenigstens rechtzeitig abgesagt werden, meine Zeit ist auch kostbar !

Lage:

Sehr ruhige Wohngegend mit viel grün und lauter netten Leuten in der Nachbarschaft.

Fußweg/Wanderweg direkt neben dem Haus. Pferdehaltung/Weide hinter dem Haus. Herrlich Ruhige Lage und doch zentral, 10 Minuten Fußweg in das Zentrum vom Fürth. Hier finden Sie alles von der A- wie Apotheke über B- wie Bäcker bis Z- wie Zahnarzt. Niedergelassene Hausärzte, Optiker, Baumarkt, Restaurants, Vereine etc.....

Sonstiges:

Für den handwerklich geschickten Hobbyschrauber, der seine Autos selbst reparieren will/kann ist diese Immobilie einfach optimal !

Zwei Familien mit Kindern und Haustiere ebenso geeignet wie ein Zwei Generationen Haushalt. Auch für Gewerbe geeignet da Mischgebiet !

Ländliches Flair mit tollen Nachbarn, die sie garantiert zum nächsten Grillabend einladen !

Ein ca. 1000qm landwirtschaftliches Grundstück (komplett eingefriedet) mit altem Baumbestand kann gegen Aufpreis mit erworben werden !

k.A.