Modernes wohnen in traumhafter Lage mit rundum Aussicht

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 2002) überzeugt durch ihre ruhige Randlage mit traumhaftem Fernblick im Odenwald. Das Haus wurde laufend modernisiert (Fassade und Gebälk 2018, Badezimmer 2023) und bietet ein komfortables Wohnen auf ca. 180 m² Wohnfläche. Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fenster teilweise bodentief sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick in die Natur. Zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse laden zum Entspannen ein. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Ca. 100 m² Nutzfläche • 399 m² große Grundstück in ruhiger Randlage bietet Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie traumhafter Fernblick (Ost-Süd-West Ausrichtung) •Offener Wohnbereich mit Kamin • moderne Einbauküche mit hochwertigen Marken Geräten • Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Obergeschoss • komplett geflieste Räume (hochwertige Fliesen) Treppenhaus aus edlem Granit • modernes Badezimmer (2023 erneuert) mit Badewanne & Dusche • elektrische Rollläden, teilweise bodentiefe Fenster • Zentralstaubsauger in allen Etagen • Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial • Garage, Stellplatz & großzügiger Kellerbereich • Regenwassernutzung vorhanden. Mit Ölzentralheizung wird Warm-Wasser und Wärme erzeugt, Energie Klasse C (78 kWh), Ausweis liegt bei Besichtigung vor.

—Kellergeschoss: Garage, Partyraum, Wirtschaftsraum, WC, Heiz- und Werkstattbereich, Öl-Vorratsraum.

—Erdgeschoss: Helles Eingangsbereich, offene Küche mit Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Büro/Homeoffice-Zimmer, Gäste-WC, Vorratsraum sowie Zugang zur große Terrasse.

—Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, extra Ankleide-/Wirtschaftsraum, ein separates Abstellraum, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur sowie zwei Balkone mit herrlichem Ausblick.

—Dachgeschoss: Bereits mit Holzdielen ausgestattet und ideal zum Ausbau (z. B. Büro, Fitness oder Kinderzimmer).

Das Haus befindet sich in ruhigen Ortsteil von Fürth im Odenwald. Die naturnahe Umgebung bietet Erholung und einen einzigartigen Weitblick. Das Ortszentrum von Fürth ist ca. 3 km entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bus- und Bahnverbindungen. Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 m erreichbar. Die umliegende Groß -Städte sind in ca. 30–50 Minuten mit dem Auto erreichbar.

k.A.