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Doppelhaushälfte Neubau - Grundstück, Baugenehmigung liegt vor kurzfristig zum Beginn



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 208 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 208 m²
90765 Fürth - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 245JWZ3JJC2M

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Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück entsteht ein Doppelhaus, wovon wir hier jeweils eine Doppelhaushälfte anbieten. Wir sind Eigentümer vom Grundstück und haben die Baugenehmigung für das geplante Haus. Somit kann nach Kauf mit dem Bau zeitnah angefangen werden und das Haus in 2025 fertiggestellt werden.

Angebot in folgenden Varianten
1. Eine Doppelhaushälfte einzugsfertig (ohne Aussenanlage) auf der Bodenplatte mit Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebauten Dachgeschoß inklusiven Grundstückspreis für 690.000,- € 2. Eine Doppelhaushälfte einzugsfertig (ohne Aussenanlage) mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebauten Dachgeschoß inklusiven Grundstückspreis für 749.000,- €

Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 208 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.111,11 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Bezugsfertige Ausführung aller Arbeiten nach aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung - hier nur einige Auszüge:
- Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Holzmantelsteinen (38 cm), Typ T2
(U-Wert 0,185) tragende Innenwände in massivem Holzmantelstein (18 cm)
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- 3-fache Wärmeschutzverglasung mit U-Wert: Ug=0,5 W/m2K
- Bodentiefe Fenster mit VSG-Verglasung im Obergeschoss
- Fußbodenheizung und digitalen Raumthermostaten
- hocheffiziente Luftwasser-Wärmepumpe von Vaillant
- Frostfreier Außenwasseranschluss
- Rollladen an allen Fenstern im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Architekturleistung, Baugrunduntersuchung, Bauwesen- und Bauherren-
haftpflichtversicherung
- Erdarbeiten auf dem Grundstück
- Fliesen in Diele, Küche, WC und Bad
- Verschiedene Ausstattungsvarianten für Sanitärobjekte und Armaturen möglich
- Hochwertige Innentüren
u.v.m.

Baunebenkosten sowie Hausanschlussmaßnahmen sind ebenfalls komplett eingeschlossen.

Nicht im Angebot enthalten sind die Außenanlagen mit Terrasse, event. Garage etc.

Lagebeschreibung

Diese ausgezeichnete Wohnlage erschließt sich Ihnen in Fürth Stadeln im Fürther Norden.
Für eine hohe Wohnqualität sorgen kurze Wegen zu öffentlichen
Einrichtungen und sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in allen
Bereichen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sowie die
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt,
Apotheke, Bank, Bäcker, Dienstleister, Restaurants etc.), Kindergarten,
Schulen (Mittelschule und Gymnasium), Sportvereine, Palm Beach
Eine schnelle Anbindung an die kulturellen Angebote der Metropolregion
Nürnberg-Fürth-Erlangen mit kurzen Wegen zeichnen diese Wohnlage
ebenfalls aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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