Gepflegtes Mietshaus Ecke Hornschuchpromenade, Denkmal- und Ensembleschutz

Das Mehrfamilienhaus wurde 1887 von dem renommierten Baumeister Johann Gran (geb. 1846) in viergeschossiger Bauweise mit Sandsteinfassade (Neurenaissance) errichtet, der massgeblich an der Gestaltung der Stadt Fürth beteiligt war. Das Gebäude besteht aus insgesamt 7 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und einer frisch sanierten Ladeneinheit mit Gusseisenfront. Das Gebäude wurde in den letzen Jahren umfangreich saniert. Die Ladeneinheit, das dazu gehörige Bad und die 2 Zimmer Wohnung im EG wurden gerade erst komplett saniert. Die 2 Zimmerwohnungen im 1. OG rechts sowie im 2. OG links und 3. OG wurden ebenfalls kürzlich komplett saniert bzw. renoviert. Der Keller und der Dachboden wurden 2021 saniert. Die Fenster zum Hof wurden seit 2022 erneuert. Die Fenster auf der Straßenseite ca. 2010. Das Treppenhaus wurde ca. 2018 renoviert. Die 3 Balkone auf halber Etage (ehemalige Toiletten), 2022 renoviert. Die Eingangstür, die Tür auf der Hofseite, die Kellertüre und die Fahrradabstellhütte wurden 2025 überarbeitet. Über die einzelnen Renovierungen bzw. Sanierungen gibt es aussagekräftige Fotos die aber hier den Rahmen sprengen würden.

Sonstiges
Die ME beträgt derzeit 63.960 € pro Jahr. Einige Wohnungen sind schon lange vermietet. Hier besteht in Zukunft noch Potenzial. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich seit Generationen in Familienbesitz. Das Verhältnis der Mieter untereinander kann als sehr harmonisch bezeichnet werden. Es besteht eine gute und freundliche Hausgemeinschaft. Weiteres sehr gerne nach Absprache und einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Tel. 0177/6438124

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeiste