Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger mit Möglichkeit zur Erweiterung

Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
90768 Fürth - Burgfarrnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PSMEICLHL

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Objektbeschreibung

In der idyllischen Nachbarschaft von Burgfarrnbach erstreckt sich dieses charmante Wohnhaus, das durch seine diversen Einheiten besticht. Das Hauptgebäude beherbergt drei attraktive Wohnungen, während das angrenzende Nebengebäude weitere zwei vermietbare Einheiten bietet. Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, erfuhr das Gebäude in den letzten Jahren kontinuierliche Modernisierungen, einschließlich des professionellen Ausbaus des Dachgeschosses.

Die intelligente Aufteilung der Räume beginnt im praktischen Erdgeschoss und zieht sich bis zum großzügig gestalteten Dachgeschoss, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der seitliche Anbau der Scheune steigert nicht nur den verfügbaren Platz, sondern bietet auch Potenzial für kreative Gestaltungen oder Umbauten in zusätzliche Wohnräume.

Einladend präsentiert sich der Außenbereich mit einem gepflasterten Innenhof, der über ausreichend Stellplätze sowie einen geschützten Eingangsbereich verfügt. Die durchdacht gestalteten Außenanlagen runden das Gesamtbild dieser großzügigen Immobilie ab, die sowohl als rentable Anlage als auch für innovative zukünftige Projekte herausragende Möglichkeiten bietet.

Entdecken Sie die verlockenden Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie Ihnen bietet! Auf Ihren Wunsch senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu, das alle relevanten Informationen enthält. Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus, und wir gewährleisten, dass Sie so schnell wie möglich die gewünschten Details erhalten. Verpassen Sie auf keinen Fall diese rare Gelegenheit – nehmen Sie noch heute unverbindlich Kontakt mit uns auf und entdecken Sie das faszinierende Potenzial dieser Immobilie, inklusive einer einladenden Piscine!
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 243 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Kaufpreis
730.000,00 €
Preis/m²
3.004,12 €
Stellplätze
5
Provision
2,38 % inkl. MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der bezaubernde Stadtteil Burgfarrnbach in Fürth besticht durch seine herausragende Wohnqualität, die insbesondere für Familien und Berufstätige attraktiv ist. In dieser einladenden Nachbarschaft vereinen sich Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser zu einem harmonischen Gesamtbild. Schneller Zugriff auf das charmante südliche Ortszentrum wird durch die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einkaufsgelegenheiten, wie Bäckereien, Ärzten und einer Apotheke, gewährleistet, sodass die täglichen Bedürfnisse mühelos gedeckt werden.Besonders für Eltern ist die Vielzahl an rin Kindergärten und Schulen in der Umgebung von großem Vorteil und vereinfacht den Familienalltag erheblich. Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig; sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof Fürth-Burgfarrnbach befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine zügige Anfahrt zur Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Diese Metropolregion lässt sich sowohl mit dem Auto als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel schnell erreichen. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsflächen, die das Leben in Burgfarrnbach zu einem besonders wertvollen Erlebnis machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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