Familienglück mit Traumgarten: Reihenmittelhaus mit PV-Anlage und Garage in Fürth

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie Vollunterkellerung viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 127,70 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein wohnlich nutzbarer Hobbyraum mit ca. 23,7 m² zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde gemeinsam mit dem Badezimmer im Obergeschoss im Jahr ca. 2010 modernisiert. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein großzügiges Waschbecken, einen Handtuchheizkörper, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und eignet sich hervorragend als Gästebereich oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich schön angelegte Garten auf dem ca. 169 m² großen Grundstück. Ca. 50.000 EUR wurden im Jahr ca. 2010 in die professionelle Gestaltung investiert. Ein idyllischer Teich mit kleiner Brücke, eine ansprechende Bepflanzung sowie ein harmonisch integriertes, abschließbares Gartenhäuschen schaffen eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Ausstattung umfasst helle Parkett- und Fliesenböden, die im Zuge einer umfassenden Modernisierung um das Jahr ca. 2000 erneuert wurden. Für die Wärmeversorgung sorgt eine regelmäßig gewartete Gasheizung aus dem Jahr ca. 2015. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Der energetische Kennwert des Hauses liegt bei 127,17 kWh (D) und ist gültig bis zum 26.07.2036. Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage in einem nahegelegenen Garagenhof, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieses attraktive Zuhause eignet sich besonders für junge Familien und Eigennutzer, die ein gepflegtes Haus in guter Wohnlage mit durchdachtem Grundriss, moderner Technik und einem außergewöhnlichen Garten suchen. Besichtigungen können ausschließlich nach vorherigem Download des Exposés vereinbart werden. Gerne unterstützen wir Kaufinteressenten auch bei der Finanzierung. Über die PlanetHome Finanzierung bieten wir eine individuelle und unabhängige Beratung, um die optimale Finanzierungslösung für den Erwerb dieser Immobilie zu finden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015