230m² Wohn-Nutzfläche: Raumwunder in Fürth-Stadeln - 7 Zimmer, Garten und viel Potenzial

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer mit rund 25 m² und das angrenzende Esszimmer schaffen gemeinsam einen weitläufigen Wohnbereich mit viel Raum für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, eine Diele sowie ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die knapp 15 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss ist klassisch als Schlaf- und Familienebene aufgeteilt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer. Von einem der Zimmer besteht Zugang zum großzügigen Balkon. Insgesamt bietet diese Etage eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Hier stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Gästeetage oder eigener Rückzugsbereich nutzen lassen. Gerade für größere Familien, Homeoffice oder heranwachsende Kinder entsteht damit zusätzliche Flexibilität. Auch das Kellergeschoss bietet mit rund 59,5 m² Nutzfläche viel zusätzlichen Platz. Ein besonderes Highlight ist der 26m² große und beheizte Hobbyraum. Hinzu kommen der Heizungsbereich und weitere praktische Nutzräume. Der Außenbereich überzeugt mit einem gewachsenen Garten, der viel Grün und Privatsphäre bietet. Die rund 15 m² große Terrasse schafft einen direkten Übergang zwischen Wohnraum und Garten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine Lounge oder den Grill. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon sowie eine Garage. Falls Ihr Interesse geweckt wurde, bieten wir Ihnen unter folgendem Link die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/6ee0a8b6b71345dc985aa96a93a97379/?lsf=1

Sonstiges
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gerne jederzeit unter der: 017657759149 oder per Mail an: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen