Das andere (bessere) Reihenhaus ...

k.A.

Courtage
2,98 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1974

Details
Dieses Objekt ist etwas Besonderes ... ein individuell gestaltetes Wohnhaus ... ähnlich einem Bungalow mit modernem Wohnkomfort und besonderem Wohnambiente über 4 versetzte Wohnebenen ... Das Haus zeichnet sich durch eine stattliche Wohnfläche aus und verfügt über eine intelligente Bauweise, die Ihnen ein ideales Zuhause mit zahlreichen Vorteilen bietet: großzügiges Wohngefühl durch versetzte Ebenen fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen attraktive Raumhöhen und besonderes Wohnambiente viel Tageslicht durch große Fensterflächen und offene Architektur klare Trennung von Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen mehr nutzbare Wohnfläche durch den Verzicht auf lange Flure optimale Kombination aus Offenheit und Privatsphäre Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einer stattlichen Fläche von ca. 38 m² und Zugang zum Garten sowie zum überdachten Freisitz. Der schön angelegte Garten mit ca. 150 m² Fläche lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein ideales Zuhause, das großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl intelligent miteinander verbindet. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Die Ausstattung: intelligente Bauweise mit versetzten Wohnebenen gepflegter und großzügiger Zustand 6,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten angenehm helle Räume großzügiger Wohn- und Essbereich mehrere Wohnebenen für optimale Raumaufteilung Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen Gaszentralheizung schöner Garten mit ca. 150 m² Fläche Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Folgende Renovierungen und Wertverbesserungen wurden durchgeführt: Mitte der 1990er Jahre: Erste Phase der Fenstererneuerung Mitte der 2000er Jahre: Zweite Phase der Fenstererneuerung (ausgenommen Kellerfenster) Anfang der 2000er Jahre: Erneuerung des Daches Ca. 2012 : Erneuerung der Gaszentralheizung Ca. 2013: Erneuerung der Fassade Ca. 2021: Erneuerung des Zauns Die Immobilie bietet viel Potential für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie das besondere Wohngefühl eines individuellen Wohnhauses.

Sonstiges
Hinweis: Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um einen überschlägigen Wert. Derzeit wird die Wohnfläche nochmals von einem Fachmann neu ermittelt. Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Bezug
nach Vereinbarung

Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro