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Wohn und Geschäftshaus in zentraler, verkehrsberuhigter Innenstadtlage in Fürth



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Wohnfläche
ca. 852 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 852 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KT9L2TDQX

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Objektbeschreibung

Das Wohn und Geschäftshaus mit 2 Ladeneinheiten (237m²) im Erdgeschoss und ca. 615m² Wohnfläche befindet sich in der Altstadt von Fürth in einer verkehrsberuhigten Straße. Im Erdgeschoss befinden sich wie aufgeführt 2 Ladeneinheiten mit insgesamt 237m² Fläche die beide vermietet sind. Zum Wohnhaus gehören 6 Tiefgaragenplätze. Wohnflächenaufstellung und Nettokaltmieten: 1.OG rechts 88,08m² 560,94 € 2.OG links 94,83 444,75 2.OG rechts 88,06 560,94 DG links 132,74 718,12 DG rechts 116,46 689,00 Geschäft links 184,93 1178,12 Geschäft rechts 51,74 421,62 5 Tiefgaragenplätze 220,00 Mieteinnahmen monatlich 5364,34 Mieteinnahmen Jährlich 64.372,08

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 852 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.877,93 €
Provision
Die im Falle des Ankaufs an die Firma Kobelt
Immobilie zu zahlende Provision beträgt
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.vom
Verkaufspreis. Fällig nach Beurkundung
und Rechnungsstellung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich in der Altstadt von Fürth

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das gesamte Innenstadt Angebot liegen quasi vor der Tür. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend,

Eine Rarität in dieser Lage sind auch die 6 Tiefgaragenplätze

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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