Freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher Lage in Fürth-Oberfürberg

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
90768 Fürth - Oberfürberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2665B997XGJA

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1969 errichtet. Es ist voll unterkellert und befindet sich auf einem wunderschönen ca. 823 m² großen Grundstück. Das Haus besteht aus sechs Zimmern, dem Eingangsbereich bzw. der Diele, einer Terrasse, einem Gäste-WC, der Küche und zwei Bädern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² ohne die Terrasse. Alle Zimmer sind gut belichtet und haben zeitgemäße Größen. Im Wohn- und Essbereich ist ein Kachelofen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre ca. 2010. Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut, es müssen aber umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 823 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
4.545,45 €
Provision
2,85 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
384.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage ist traumhaft schön. Am Ende einer Sackgasse befindet sich das tolle Grundstück im bevorzugten Stadtteil Oberfürberg von Fürth. Oberfürberg liegt westlich vom Stadtzentrums Fürth und ist geprägt von meist freistehenden Einfamilienhäusern und viel Natur. Der nahe gelegene Stadtwald lädt zum Entspannen, Spazierengehen oder Radfahren ein. In dem Stadtteil gibt es drei Kitas und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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