VON POLL | Wo Kinder ein Zuhause finden und Ihre Familiengeschichte beginnt

Hier geht´s zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/K54u Dieses Haus ist kein gewöhnliches Reihenhaus. Es ist ein Ort mit Geschichte, an dem über viele Jahre zahlreiche Kinder Geborgenheit, Gemeinschaft und ein Zuhause gefunden haben. Noch heute ist diese besondere Vergangenheit spürbar: Wer die Räume betritt, erlebt eine Atmosphäre voller Wärme, Herzlichkeit und Leben. Das ursprünglich im Jahr 1952 als Doppelhaushälfte errichtete Gebäude wurde durch den späteren Anbau eines weiteren Hauses zum Reihenhaus. Dennoch unterscheidet es sich deutlich vom klassischen Reihenhaus und überrascht mit einem individuellen Charakter sowie einem großzügigen Raumangebot. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer über drei Wohnebenen. Eine große Küche mit angrenzendem Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lebendiges Familienleben. Zwei Bäder sorgen auch bei mehreren Bewohnern für Komfort im Alltag. Über die Terrasse gelangen Sie in den geschützten Garten mit praktischem Schuppen. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Freien genießen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit zwei weiteren Räumen, die vielseitige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten eröffnen. Laut Grundbuch ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Aufgrund seiner Raumstruktur und der miteinander verbundenen Ebenen eignet es sich jedoch besonders als großzügiges Zuhause für eine große Familie, mehrere Generationen oder Menschen mit einem besonderen Platzbedarf. Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2000 erfolgten der Dachausbau einschließlich Dachdämmung sowie die Erneuerung der Fenster und Bäder. Die Gasheizung wurde 2023 eingebaut und ist nach vorliegenden Angaben für eine spätere Nutzung mit Wasserstoff vorbereitet. Dieses Haus möchte nicht auf einen bestimmten Lebensentwurf festgelegt werden. Es bietet Raum für Familie, Gemeinschaft, Rückzug und neue Ideen. Ein Zuhause mit Seele und einer außergewöhnlichen Vergangenheit, das nun bereit ist, seine Geschichte mit neuen Bewohnern fortzuschreiben.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,99 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 1.44, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.91, Distanz zum Gymnasium: 1.78, Distanz zum Flughafen: 10.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.41, Distanz zur Autobahn: 0.29, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.73, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 1.72, Distanz zur Hauptschule: 2.75