Fürth-Poppenreuth: 2008 modernisiertes Zweifamilienhaus - Terrassenwohnung frei & sofort beziehbar

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Fürth-Poppenreuth eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Die im Jahr 2008 durchgeführte Sanierung erfolgte auf gehobenem Niveau und unter fachkundiger Begleitung eines Architekten. Auf insgesamt rund 198 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung mit ca. 101,72 m² und 3 Zimmern verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, eine eigene Terrasse sowie einen eigenen Kellerzugang. Diese Einheit steht aktuell leer und kann zeitnah bezogen werden. Die Obergeschosswohnung mit ca. 96,21 m² und ebenfalls 3 Zimmern verfügt über einen vergleichbar offenen Wohnbereich sowie einen eigenen Balkon und ist derzeit vermietet. Das 1934 erbaute Haus wurde 2008 von Grund auf saniert: Gebäudehülle und Dach wurden gedämmt und neu eingedeckt, sämtliche Fenster und Türen erneuert, die Haustechnik (Gas, Wasser, Abwasser, Elektrik) überholt und beide Bäder modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Abgerundet wird das Anwesen durch ein 702 m² großes Grundstück mit Garten sowie ein kleines Nebengebäude, das als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie eine Terrasse in Stahlkonstruktion auf dem Garagendach runden das Angebot ab. Interesse geweckt? Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2008