Modernes Wohnen in Fürth-Stadeln – Neubau-Doppelhaushälfte inklusive Garage

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
584.550 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
584.550 €
Grundstück
ca. 300 m²
90765 Fürth - Stadeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFDX9JSR7I

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Fürth-Stadeln – modern, familienfreundlich und durchdacht!

In einer gewachsenen Wohngegend im beliebten Fürther Stadtteil Stadeln entsteht diese moderne Doppelhaushälfte, die mit einer zeitlosen Architektur, großzügigen Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.

Hier angeboten ist die Grundstückshälfte "A".

Auf zwei vollwertigen Wohngeschossen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse und dem eigenen Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiges Familienbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Auch im Erdgeschoss wurde an die Bedürfnisse des Alltags gedacht: Ein separater Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer direkt neben der Küche sowie ein Gäste-WC sorgen für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer Vorteil: Eine eigene Garage ist bereits im angebotenen Kaufpreis enthalten.

Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Funktionalität verbindet und Familien ebenso anspricht wie Paare, die sich mehr Raum für ihre Zukunft wünschen.

Die dargestellten Grundrisse zeigen mögliche Planungsvarianten. Die Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche, Ihre Familienplanung und Ihren persönlichen Alltag angepasst werden. So entsteht keine Doppelhaushälfte von der Stange, sondern ein Zuhause, das zu Ihnen und Ihren Zukunftsplänen passt.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
584.550,00 €
Preis/m²
5.173,01 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
- Moderne Doppelhaushälfte mit zeitloser Architektur in massiver Bauweise- Eigene Garage bereits im Kaufpreis enthalten- Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen- Durchdachter und familienfreundlicher Grundriss- Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer im Obergeschoss- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen- Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten- Tageslichtbad im Obergeschoss- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss- Praktischer Hauswirtschaftsraum- Speisekammer direkt neben der Küche- Zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss- Attraktive Wohnlage im beliebten Fürther Stadtteil StadelnIhr BaupartnerRegionales, familiengeführtes UnternehmenErfahrung im Hausbau seit 1992Expertise von bereits über 1.000 gebauten HäusernGerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor.

Lagebeschreibung

Familienfreundlich wohnen in Fürth-Stadeln – stadtnah und gleichzeitig im Grünen.Die Doppelhaushälfte entsteht im beliebten Fürther Stadtteil Stadeln, einer gewachsenen Wohngegend im Norden von Fürth. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Regnitzgrund mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie Spazier- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bushaltestellen und den S-Bahn-Haltepunkt Vach bestehen gute Verbindungen in Richtung Fürth, Erlangen und Nürnberg. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte über die A73 ebenfalls gut erreichbar.Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zu den wichtigen Wirtschafts- und Stadtzentren der Metropolregion Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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